駒沢ガーデンハイツ

  • 東京都世田谷区駒沢三丁目

  • 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩11分

  • 1979年築 / 3階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

66.9
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
6,980万円
90.6万円/㎡
相場
8,330万円
108.1万円/㎡
5,932
7,531
9,130
10,729
AI査定結果
推定相場価格
8,330万円
108.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,531万円〜9,130万円
97.8万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月24日
駒沢ガーデンハイツ
6,980万円（90.6万円/㎡）/ 1階 / 77.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は96.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/216,980万円90.6万円1階 77.03㎡ 3LDK南
2026/04/227,180万円93.2万円1階 77.03㎡ 3LDK南
2026/04/198,490万円123.4万円1階 68.8㎡ 3LDK南西
2026/04/127,280万円94.5万円1階 77.03㎡ 3LDK南
2026/04/037,480万円97.1万円1階 77.03㎡ 3LDK南
2026/04/037,980万円103.6万円1階 77.03㎡ 3LDK南
2025/08/186,000万円87.2万円1階 68.8㎡ 3LDK西
2025/06/237,480万円108.7万円2階 68.8㎡ 2LDK南西
2024/02/155,990万円77.8万円3階 77.03㎡ 3LDK南東
2023/09/035,999万円87.2万円1階 68.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
駒沢ガーデンハイツ
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅11分 6,980万円90.6万円77.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1979年76戸RC
2023/08/31オリエント三軒茶屋ハウス
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅8分 5,580万円96.2万円57.98㎡1LDK11階 / 11階建 南東1983年78戸SRC
2023/08/03VIP等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅17分 4,698万円81.3万円57.79㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年29戸RC
2023/09/27ドム経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅2分 4,980万円71.7万円69.41㎡4DK3階 / 5階建 南東1982年33戸RC
2024/01/27藤和世田谷桜丘コープII
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅15分 5,980万円73.0万円81.92㎡4LDK4階 / 6階建 南東1984年32戸RC
2024/04/25成城南フラッツ
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 7,480万円89.3万円83.8㎡3LDK9階 / 9階建 南1983年54戸RC
2026/04/22久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,680万円77.4万円60.5㎡3DK6階 / 7階建 西1975年85戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2023/12/26ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 4,798万円79.8万円60.12㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年36戸RC
2025/10/25上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 5,480万円71.0万円77.17㎡1LDK+S4階 / 6階建 東1978年59戸RC
2026/04/03シャルマンコーポ第2芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,980万円84.2万円71.02㎡3LDK1階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2026/02/10シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,480万円70.9万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2026/05/23ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 4,970万円81.2万円61.21㎡2LDK3階 / 5階建 西1982年38戸RC
2026/04/17いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,980万円81.6万円61.02㎡2LDK8階 / 9階建 南1978年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、世田谷区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は世田谷区の平均と比較して7.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
世田谷区
84.0万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名駒沢ガーデンハイツ
所在地東京都世田谷区駒沢三丁目
交通東急田園都市線駒沢大学駅徒歩11分
築年月1979年
階数3階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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